* DUPLEX * TERRASSE + BALCON * 2 PARKINGS * ENVIRONNEMENT VERDOYANT * Au milieu de la forêt de Bondy, dans une résidence calme avec gardien située à 900m des écoles et du centre-ville de Coubron, en face des arrêts de bus permettant de rejoindre les RER E ou B, venez découvrir cet agréable duplex de 3 pièces situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un WC et une grande et lumineuse pièce de vie grâce à sa double exposition Sud-Est. Le séjour s'ouvre côté Est sur un balcon mais aussi sur la terrasse de 28m2 exposée Sud. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 13m2 environ, un dressing indépendant, un WC et une salle d'eau. Le bien se complète d'une place de stationnement non-couvert et d'un parking en sous-sol sécurisé. LES ATOUTS * DOUBLE-VITRAGE PVC * CHAUFFAGE & EAU CHAUDE INCLUS DANS CHARGES * Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce logement idéal pour construire un avenir serein au milieu de la nature. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 577 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.