Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement 3 pièces à double exposition, est fait pour vous ! Le bien offre une VUE IMPRENABLE sur la skyline de la Défense. Un POTENTIEL certain à exploiter avec des TRAVAUX. L’appartement se compose : d’une belle entrée avec divers rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une LOGGIA de 13,5m2 actuellement transformée en CHAMBRE et de 2 CHAMBRES donnant accès à un BALCON de 9m2, d’un dressing, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. Potentiel LOCATIF (environ 800 € / chambre) : Le bien était exploité ces dernières années en COLLOCATION. Une CAVE complète ce bien. Les points forts de ce bien : • Vue panoramique exceptionnelle • Personnalisation totale possible avec les travaux à réaliser • Très lumineux grâce à sa double exposition • Bien aménagé avec de beaux espaces • A proximité immédiate du centre commercial des 4 temps La Défense Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 493.33€ par mois (soit 5920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.