Bien d'exception situé en bord de Seine avec vue panoramique sur la Tour Eiffel ET l'Ile de la Jatte. Situé au 7ème étage avec double ascenseur d'une résidence avec gardien. Appartement 3 pièces lumineux orientation sud-est, de 94.22 m2 loi Carrez. Ce bien rare comprend une entrée, un dégagement avec 4 placards intégrés, WC séparés, un vaste double séjour ouvert sur un balcon de 16 m2 avec vue à 180°, une cuisine indépendante (ouverture possible), 2 chambres dont une avec loggia, 2 salles de bains avec baignoires, une cave saine équipée d'une porte blindée et un double parking en sous-sol. A proximité vous trouverez : commerces (rue Sainte-Marie), établissements scolaires (lycées, écoles élémentaires & crèches). Accès transport : métro ligne 1, train ligne L à 15 min - Bus 163 et 164 à 5 min Possibilité de créer une 3ème chambre. (Projection d'aménagement après travaux non contractuelle) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384.08€ par mois (soit 4609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Cuiconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991851189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.