CRANVES-SALES – T3 DE 71 M² – LUMINEUX – VUE MONT-BLANC Situé à Cranves-Sales, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2003 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 71 m², lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé est, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de dégagement. Son véritable atout ? Deux espaces extérieurs, un balcon et une terrasse, permettant de profiter des différentes expositions, avec en prime une très belle vue sur le Mont-Blanc côté est ! Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une résidence équipée d'un digicode et d'un interphone. Autre point fort : son emplacement ! Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.21€ par mois (soit 1862.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.