Appartement 72 m² – 2 chambres (3 possibles) – Balcon – Résidence rénovée énergétiquement Situé au cœur de Craponne, dans une résidence calme et arborée, appartement de 72 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur, bénéficiant d’un balcon avec vue sur le parc de la copropriété. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau et de nombreux rangements. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique avec l’isolation par l’extérieur et le remplacement des menuiseries, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations. Vous profiterez également d’une cave privative, d’un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Emplacement particulièrement recherché avec les commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Les bus se trouvent au pied de la résidence. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du centre de Craponne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.38€ par mois (soit 3052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.