* BEAU T3 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING SOUS-TERRAIN PRIVATIFS *. Au sein de la résidence "Le Maillol", une adresse au cœur du quartier de la Habette et Pointe du Lac. Ce bel appartement de type T3, situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée. * INTÉRIEUR * : l'entrée accueille avec un dressing fonctionnel. Le salon/séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté plein Sud. La cuisine ouverte sur le salon/séjour est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, dont une avec armoire/penderie intégrée. La salle de bains et les WC indépendants complètent cet espace de vie familial. * ÉQUIPEMENTS * : le chauffage collectif par radiateurs bitubes assure un confort optimal tout au long de l'année. Les huisseries (aluminium) en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique efficace. * EXTRAS * : En sous-sol, une cave pratique et un emplacement de stationnement privé et sécurisé sont inclus. En extérieur, d’autres parkings privés et un terrain de tennis sont également à disposition exclusive de la copropriété. *GÉNÉRAL* : Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bien est proche de tous commerces, écoles, collège et transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7J/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.