Apartment in Cuges-les-Pins (13780)
Exclusive
Apartment in Cuges-les-Pins (13780)Apartment in Cuges-les-Pins (13780)
€390,000

Apartment in Cuges-les-Pins (13780)

  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 78 m²

Description

EXCLUSIVITE!!! CUGES LES PINS, charmant appartement type T3 de 78 m² (Loi Carrez) et une surface utile totale de 90 m² avec terrasse de 20 m² + DOUBLE BOX (accès PMR) dans une résidence récente et sécurisée. IDEALEMENT SITUEE et proche à pied des commodités et des écoles. Ce village provençale se situe à 20 min d’Aubagne ainsi que de l’accès autoroute, à 35 min de La Ciotat et 45 min de Marseille. Ce joli appartement se situe dans une résidence construite en 2022 (sous décennale) au dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis. La vue dégagée sur le colline vous séduira. Il se compose d'une entrée (avec placard), d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse de 20m², de sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres avec placard, véranda fermée et chauffée qui fait office de bureau/chambre d'amis, d'une salle d'eau (douche, vasque et sèche serviette), d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie. Un garage double en sous-sol complète le tout. Les +++: - résidence sous décennale - climatisation réversible dans la pièce de vie - jacuzzi sur la terrasse - vue dégagée sur la colline - pas de vis-à-vis - dernier étage avec ascenseur - double box fermé avec accès PMR - lumineux - aucun travaux - belles prestations Ce bel appartement n'attend que vous !!! Réservez vite votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 2080647

Characteristics

  • 1 washroom
  • 1 toilet
  • Garage
  • Terrace
  • Elevator
  • Living room
  • Cable TV
  • Optical fiber
  • Electric heating
  • Built in 2022
  • Disabled access
  • Floor: 4
  • Digital code
  • Intercom

Others informations

Condominium details

Number of units
120
Annual fees
€2,904 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€390,000

of

Price per m²
€5,000 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • B

Greenhouse gas emission index

  • A

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