D’Huison-Longueville, APPARTEMENT 3 pièces de 64 m² avec TERRASSE, GARAGE de 28 m² et cave. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux au quotidien. La partie nuit se compose d’une grande chambre avec placards intégrés, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Une deuxième chambre peut facilement être créée selon vos besoins grâce à la configuration actuelle du logement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par trois places de stationnement privatives en extérieur, un garage fermé de 28 m² ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Les points forts : • Deuxième chambre possible • Garage privatif de 28 m² • Aucun travaux à prévoir • Fibre installée • Ballon d’eau chaude neuf • Radiateurs récents • Volets roulants électriques Côté pratique : • École maternelle et primaire à 200 m Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.