DAMMARTIN-EN-GOËLE - APPARTEMENT - T3 60M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX ( EXPOSITION SUD ) - À la recherche d'un cadre de vie moderne, convivial et sans travaux ? A moins de 5 mn du centre ville et de la gare SNCF, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 60 m² en très bon état, idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente (2016), intime et sécurisée. Agencement optimal : Espace de vie convivial : Séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté nuit : 2 chambres dont une belle chambre principale de plus de 12m² Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Les atouts majeurs du bien : Extérieur d'exception : Une grande terrasse de plus de 43m² orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Grand plus , la terrasse est équipée de panneaux photovoltaïques (charges maîtrisées), Triple stationnement : Un double box privatif permet de stationner 2 véhicules ou 1 véhicule plus un espace de stockage mais également d'une place de parking en extérieur réservée. Confort & Économies : panneaux photovoltaïques (charges maîtrisées), ascenseur aux normes PMR et fibre optique. Informations clés : Surface habitable : 60 m² Année de construction : 2016 Investisseurs : Potentiel locatif estimé à 890 € / mois (hors charges). Un bien coup de cœur alliant modernité, sécurité et une prestation extérieure rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.