Situé à Daux, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2011, découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 64 m², niché au 1er étage sur un. Un bien qui séduit dès l’entrée : Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Descriptif du bien Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Cuisine récente (2024), entièrement équipée et aménagée Accès à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 2 chambres confortables avec placards intégrés Salle de bains refaite à neuf, moderne et fonctionnelle Chauffage électrique En complément : 2 places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien Un emplacement pratique et recherché Le bien est situé à Daux aux portes de Mondonville dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate : Écoles maternelle et primaire dans le village Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) Services médicaux Accès rapide vers Blagnac et Toulouse Proximité de l’aéroport de Aéroport de Toulouse-Blagnac Cadre de vie agréable, entre ville et campagne Ce qu’on aime La luminosité exceptionnelle Les prestations récentes (cuisine et salle de bains) Le balcon intime sans vis-à-vis Les 2 stationnements Le cadre de vie paisible à deux pas de Toulouse À visiter sans tarder ! Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie confortable au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.