À vendre – Local commercial avec appartement en plein centre-ville Ancienne boucherie, ce bien offre une belle opportunité d’investissement grâce à son local commercial au rez-de-chaussée et son appartement en duplex situé juste au-dessus. ???? Rez-de-chaussée (espace commercial)    •   Surface du local : 33 m² environ    •   Réserve : 10 m² environ    •   Chambre froide : 5 m² environ    •   Vestiaire : 5 m² environ ???? 1er étage (appartement en duplex)    •   Cuisine aménagée : 6 m² environ    •   Séjour lumineux : 21 m² environ    •   Salle d’eau avec WC ???? 2e étage    •   Palier    •   2 chambres de 11 m² environ chacune ? Atouts :    •   En plein centre-ville, proche de toutes commodités    •   Idéal pour un commerce avec logement ou un investissement locatif    •   Pas de cour ni de jardin, entretien limité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.