DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – SANS VIS-À-VIS – BOX – CAVE- PEU DE TRAVAUX À seulement 8 minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson (ligne H), rejoignez Paris Gare du Nord en environ 15 minutes tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, arborée et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces de 67 m² a été récemment rafraîchi et offre une belle luminosité grâce à son exposition et à sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée avec rangements, un agréable séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un box fermé, une cave privative en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ainsi que le dernier étage qui garantit calme et luminosité au quotidien. Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat comme pour un couple ou des jeunes retraités souhaitant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son environnement, sa luminosité et sa vue dégagée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Froc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492006762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.