Opportunité à saisir ! Venez visiter cet appartement de 73m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec vue sur un parc arboré, à deux pas de l'Université. L'appartement dispose aujourd'hui d'un grand salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous souhaitez une deuxième chambre ? 2 possibilités s'offrent à vous : - installer une cuisine ouverte dans le salon et utiliser la pièce cuisine actuelle pour en faire une chambre (cf. configuration 1) - installer une cloison dans le salon pour créer la chambre (cf. configuration 2) Ce logement dispose d'un potentiel très intéressant et est idéal pour les personnes souhaitant aussi bien investir dans un bien à rénover pour en faire un nid douillet que pour y vivre. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.