Appartement T3 de caractère en plein centre ville de Dole. //Configuration idéale// 2 chambres indépendantes Grande pièce de vie conviviale Rez-de-jardin très recherché Distribution adaptée à une utilisation optimisée // Emplacement stratégique // À proximité immédiate du centre historique, commerces, gare, écoles et axes principaux. Situé dans le cadre exceptionnel de l’ancien couvent des Carmélites, au cœur de Dole, ce bien rare offre un fort potentiel pour un investissement rentable et différenciant ou un pied à terre dolois atypique et facile d'accès. // Un produit unique sur le marché. Accès PMR en rez-de-chaussée // Superbes voûtes en pierre Pièce de vie monumentale aux volumes impressionnants Atmosphère authentique et haut de gamme Jardin privatif rare en centre-ville // Idéale location meublée // Colocation premium Location meublée longue durée ou bail mobilité (étudiants, cadres en mission, mutation professionnelle) Location courte ou moyenne durée selon réglementation en vigueur. 💎 Atouts investisseurs Bien atypique à forte attractivité locative Différenciation nette face aux appartements standards Potentiel de rendement supérieur en meublé Faible vacance locative sur ce type de produit rare Valorisation patrimoniale dans un bâtiment emblématique 👉 Un bien idéal pour investir dans un actif de charme conciliant rentabilité et patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.