À seulement 2 minutes à pied de la plage de Malo-les-Bains – Appartement T3 avec parking privatif et cave Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de Malo-les-Bains, de la place Turenne, des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1973. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses prestations complémentaires qui apportent un véritable confort au quotidien : ✔ Place de parking privative en sous-sol. ✔ Cave privative idéale pour le stockage. ✔ Résidence avec ascenseur. ✔ Appartement prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 110 € par mois (comprenant notamment l'entretien des parties communes et l'ascenseur). Taxe foncière : 1 300 €. Les atouts qui feront la différence À seulement 2 minutes à pied de la plage de Malo-les-Bains. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur recherché et agréable à vivre. Appartement lumineux et parfaitement entretenu. Stationnement privatif sécurisé et cave. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre sur le littoral ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes. 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothee Barthelemy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNLERQUE sous le numéro 818319535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.