*Appartement T3 à Eaubonne* Belle opportunité pour les investisseurs, les primo-accédants ou les passionnés de rénovation!! Situé au cœur de la ville d’Eaubonne, cet appartement T3 de 53 m², datant de 1960, séduit par le charme de l’ancien et son fort potentiel de personnalisation. Il se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sans ascenseur, dans un environnement calme et agréable. DESCRIPTION DU BIEN : -Entrée -Cuisine indépendante -Séjour lumineux ouvrant sur un balcon -WC séparés -Suite parentale avec salle d’eau (possibilité d'une 2ème chambre) -Box sécurisé pour le rangement LES ATOUTS: Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité toute la journée Espaces bien agencés et fonctionnels Quartier central, à proximité immédiate des écoles, espaces verts et transports en commun. IDÉAL POUR PROJET DE RÉNOVATION DPE : D Les amateurs de travaux seront comblés par la possibilité de personnaliser ce bien selon leurs goûts et leurs besoins. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.92€ par mois (soit 2663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.