Charmante maisonnette duplex en pierre de 60 m² - Séjour et cuisine ouverte - Campagne d'Eleven Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 60,4 m², alliant le cachet authentique de la pierre et une distribution moderne et fonctionnelle. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel en impasse, au calme absolu, en pleine campagne d'Eleven. Les espaces de vie : L'espace convivial : Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 33,98 m² avec cuisine ouverte, un espace chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit : Un escalier mène au coin nuit composé de deux chambres de 10 m² et 9,38 m², offrant un cadre intimiste et paisible. La salle d'eau : Une salle d'eau optimisée avec WC de 3,29 m² complète l'étage. Les gros points forts : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte qui maximise l'espace et la convivialité. Environnement privilégié : Une tranquillité totale en bout d'impasse, sans aucune nuisance, entouré par la nature. Petite copropriété : Un esprit de corps de ferme de 4 lots seulement, idéal pour des charges maîtrisées et une ambiance sereine. Un bien coup de cœur, parfait pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.