Sublime appartement de 3 pièces avec balcon à Enghien-les-Bains Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville d'Enghien-les-Bains, à seulement quelques pas du lac et du casino ainsi que de la gare d'enghien les bains ( Ligne J). Cet appartement de 71m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1992, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. L'espace de vie est réparti de manière pratique et offre tout le confort nécessaire. Vous trouverez 1chambres spacieuse, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée et indépendante où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Le double salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez particulièrement le balcon qui vous permettra de profiter d'un espace exterieur. La résidence, sécurisée et équipée d'un interphone et d'un digicode, propose également un ascenseur, un gardien et une connexion à la fibre optique. Vous disposerez également d'une place de parking réservée au sous sol. Enghien-les-Bains, réputée pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité, offre un environnement paisible et dynamique à la fois, avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement à Enghien-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.