Appartement de type T3 situé dans une résidence de tourisme, d’une superficie totale de 65 m². Composition : • Suite parentale de 21 m², spacieuse et lumineuse, qui bénéficie d’un grand rangement et d’une salle d’eau de 3.97 m² • Grande chambre double de 12.35 m² • Salle de bain fonctionnelle de 5.26 m². • Dégagement de 5,17 m² facilitant la circulation au sein de l’appartement. • Pièce de vie : un espace à vivre de 17.92 m², idéal pour accueillir un coin salon et repas. • Terrasse de 9.52 m² avec une belle dégagée, qui vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. Résidence et équipements : • Piscine accessible de mi-mai à mi-septembre, d’une profondeur de 1,40 mètre. • Ouverture de la résidence sur la belle saison (début avril à fin octobre). • Droit d’occupation : 15 jours possibles hors des mois de juillet et août, avec possibilité de supplément pour des séjours prolongés. Ce bien est adapté pour un investissement locatif, offrant de bonnes perspectives de rendement dans un secteur recherché pour les séjours saisonniers. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.25€ par mois (soit 303 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.