ENTRELACS – T3 NEUF DE 63 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSE DE 11,61 m² environ + JARDIN DE 96 m² environ Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et d'un vaste espace extérieur privatif de plus de 107 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,21 m² environ, prolongée par une terrasse de 11,61 m² environ et un jardin privatif de 96 m² environ. La chambre principale de 12,26 m² environ offre un espace confortable et lumineux. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens : 3 min à pied Rumilly : 10 min en voiture Aix-les-Bains : 15 min en voiture Accès autoroute A41 : 15 min en voiture Lac du Bourget : 20 min en voiture Annecy : 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutes Espaces naturels : à proximité immédiate Prestations Terrasse de 11,61 m² environ et jardin privatif de 96 m² environ Place de stationnement offerte Carrelage dans les pièces d'eau Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres Peinture lisse Volets roulants électriques Placards aménagés selon configuration Salle de bains équipée d'un meuble vasque et de faïence murale Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple service Chauffage et rafraîchissement dans le séjour Radiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambres Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.