Situé dans un secteur calme d’Epernay, proche des écoles, des commerces de proximité et à moins de 10 minutes du centre-ville à pied, découvrez cet appartement baigné de lumière, niché au quatrième et dernière étage sans ascenseur d’une résidence des années 70. Poussez la porte de celui-ci, une vaste entrée desservira un séjour lumineux donnant accès au balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de douche récemment rénovée ainsi que des WC séparés. L’espace nuit, quant à lui est composé de deux chambres qui disposent toutes deux d’un placard fermé. En complément de l’appartement, vous disposerez d’une cave ainsi que d’un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La taxe foncière s’élève à 1300€ et les charges liées au chauffage à 115 € par mois. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.