APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE À ÉPINAY-SOUS-SÉNART Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 61,45 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Sa double exposition sud et est et sa vue dégagée offrent un cadre de vie lumineux et agréable. L’entrée avec placard dessert un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, ainsi que deux chambres. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation réversible, d’un chauffage au sol , d’une ventilation mécanique, de la fibre optique. La résidence dispose d’un accès PMR, d’un digicode, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance. Une porte blindée et la sécurité de l’appartement. Un garage fermé et sécurisé ainsi qu’une cave complètent ce bien. À proximité des commerces, des services et des transports en commun, cet appartement allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.