Épinay-sur-Seine, aux portes d’Enghien : T3 en rez-de-chaussée surélevé, cave et stationnement Appartement 3 pièces de 63 m² situé dans un secteur recherché, en extrême limite d’Enghien, à quelques minutes à pied du lac. Vous profiterez des commerces et de l’ambiance d’Enghien, avec un budget d’Épinay. Le bien est en bon état général. La cuisine, vintage, appelle simplement à être rajeunie : pas de gros travaux, juste votre touche personnelle. Il se compose comme suit : une entrée de 3m², une cuisine séparée de plus 8 m² donnant sur un cellier, un salon séjour de 18 m², un wc séparé, une salle d'eau avec une grande douche, 2 chambres de 10,3 et 11.2 m² et un dressing de 2,75m². Les plus : Secteur recherché Double vitrage, volets roulants électriques dans presque toutes les pièces Copropriété sécurisée, calme et verdoyante Cave Stationnement extérieur dans la copropriété Le secteur : Commerces au pied de l'appartement Gare de la Barre-Ormesson (ligne H) à 10 min à pied, Gare du Nord en 11/12 min Collège privé Notre-Dame à environ 7 min à pied Lac d’Enghien à quelques minutes à pied INFORMATIONS TECHNIQUES Charges de copropriété : 851 € par trimestre (incluant le chauffage, eau chaude et froide) Taxe foncière : environ 1 500 € par an La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 725 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.67€ par mois (soit 3404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.