Superbe appartement de 76,53 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de la gare à Eragny-sur-Oise. Points forts de ce bien : • 2 chambres dont une très spacieuse de 20 m² (divisible pour une 3ème chambre) • Séjour / salle à manger lumineux • Cuisine séparée • Salle de bain et WC séparé • Entrée spacieuse • Terrasse exceptionnelle de près de 22 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours • Box en sous-sol • Aucun travaux à prévoir ! Informations pratiques : • Situé au 2ème étage sur 5 avec Ascenseur • Chauffage urbain collectif • DPE : D donc idéal pour de la résidence principale ou même pour de l'investissement • Aucune procédure en cours sur la copropriété • transports en commun à proximité (Ligne J à 5 min à pied et RER A et Ligne L à 15 min à pied) Un appartement très bien entretenu , fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite ou plus d’informations : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.