Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 51.71m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une bénéficiant également d’un balcon privatif, ainsi que d’une salle de bains et de WC indépendants. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.m Les atouts : * Appartement de 51,6 m² * Rez-de-chaussée * Séjour lumineux avec accès balcon * Cuisine ouverte * 2 chambres * Balcon accessible depuis une chambre * 2 places de parking privatives * Résidence avec piscine * Proximité des commerces et des transports Le point négatif: nécessite un léger rafraîchissement. Idéal investisseur Ce bien offre une rentabilité brute proche de 7,8 %, un excellent rendement pour le secteur d’Étampes. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, dans une résidence recherchée avec piscine et stationnements privatifs. Accès transports :
La gare d’Étampes (RER C et TER) se situe à environ 1,5 km, soit environ 15 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.