ETAMPES SUR MARNE - APPARTEMENT - 53M² - TRÈS BON ÉTAT . 10 MIN DE LA GARE A PIED. Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Étampes-sur-Marne, cet appartement de 53 m² habitables, situé au 1er étage, a été entretenu avec soin et se présente dans un très bon état général. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour de 16 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres : l'une spacieuse d'environ 10 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Une salle d'eau complète et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La résidence sécurisée par digicode, bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.