ÉTIOLLES - DUPLEX T3 - 71M² - BOX ET CAVE Dans un cadre de vie agréable au Parc de Jarcy à Étiolles, cet appartement duplex de 3 pièces, en partie rénovée, offre une surface habitable de 71 m² répartie sur 2 niveaux, avec une configuration originale et atypique. L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine fermée et d'un séjour lumineux d'environ 22 m². À l'étage : un pallier avec placard, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard et une mezzanine avec dressing de 13 m² qui peut-être modulable en seconde chambre, en espace bureau.. selon les besoins. Le bien bénéficie du chauffage collectif au gaz distribué par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. Un box privatif extérieur et une cave complètent ce bien. L'appartement ne relève d'aucune anomalie électrique, aucune anomalie de gaz et aucun matériaux et produits contenant de l'amiante. Taxe foncière 2026 : 1 076€. Charges : environ 145€/mois. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex atypique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.