ÉVREUX - HYPER CENTRE - APPARTEMENT F3 RENOVE DE 64M² - LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lumière, de confort et de vie citadine. Idéalement situé à Évreux, il vous séduira dès les premiers instants. Il se situe au 4 -ème et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, grâce à sa lumière traversante. L'entrée offre un agencement bien pensé et fluide. Le salon et la salle à manger, forment un espace de vie de 26 m2, agréable et accueillant. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un esprit moderne et fonctionnel. La chambre, calme et bien dimensionnée, offre un cadre reposant, tandis que le bureau constitue un espace dédié, adapté pour le télétravail, une activité personnelle ou une chambre bébé. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de cet appartement au plan fonctionnel. Chaque espace à été optimisé, notamment grâce à de nombreux rangements intégrés présents dans presque toutes les pièces. Les petits + : Fibre, chauffage urbain, double vitrage et volets roulant alu, murs mitoyen et sol doublé phoniquement, électricité refaite aux normes, cuisine et plomberie sous garantie décennale. Charges de copropriété : 1500 €/an comprenant eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1655 € Une cave privative de 8 m2 complète ce bien en rez-de-chaussée de l'immeuble. Coup de cœur assuré ! Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883183337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.