EYBENS - 38320 - 57 M2 - TERRASSE EN L DE 30 M2 - ASCENSEUR Dans un environnement privilégié, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une magnifique terrasse en L de 30 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue dégagée sur la nature. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi que d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire. Son exposition Est et Sud vous permettra de profiter du soleil dès le matin puis tout au long de l’après-midi. Le logement bénéficie d’un chauffage urbain collectif, apportant confort et sérénité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus, avec un accès direct par l’ascenseur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Agliata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 751 379 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.