APPARTEMENT T3 DE 95 M² — DERNIER ÉTAGE — GARAGE ET PARKING — 189 000 € Un grand séjour pour recevoir, deux chambres et des rangements pour un quotidien bien organisé : en plus d'une vue arboré cet appartement de 95 m² conjugue espace et confort, au deuxième et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. En très bon état, il bénéficie d’une triple exposition qui favorise la luminosité au fil de la journée. Dès l’entrée, le couloir distribue les différentes pièces. Le séjour de 34 m² offre la place d’aménager un salon confortable et un véritable espace repas. La cuisine séparée dispose d’une configuration pratique au quotidien. Côté nuit, vous profitez de deux chambres, dont une de près de 16 m². Chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis : la seconde s’adapte à votre mode de vie. La salle de bains soignée propose de nombreux rangements. Une buanderie séparée accueille le linge, les équipements ménagers et les affaires que l’on préfère garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Les WC sont indépendants. L’appartement dispose de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel par radiateurs. Un garage et une place de parking privatifs complètent l’ensemble : un vrai atout pour stationner et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Côté énergie, l’appartement est classé E, avec une consommation conventionnelle de 271 kWh/m²/an, soit 21 kWh/m²/an au-dessus du seuil de la classe D. De beaux volumes, un intérieur entretenu et des espaces pratiques : venez découvrir la place que pourrait prendre votre prochain projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 913260170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.