🏡 APPARTEMENT – FARÉBERSVILLER – RÉNOVÉ Découvrez à Farébersviller ce bel appartement T3 de 59 m², situé au dernier étage. Rénové, il offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. 🌿 UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL : ✔️ Un séjour lumineux et agréable à vivre ✔️ Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie ✔️ Un accès pratique à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage 🛏️ UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL : ✔️ Deux chambres indépendantes, offrant confort et tranquillité ✔️ Un couloir équipé de placards intégrés pour optimiser les rangements ✔️ Une salle de bain fonctionnelle ✔️ Un WC séparé 🌳 LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : ✔️ Un balcon agréable avec une vue dégagée, pour profiter des beaux jours ✔️ Une cave privative pour davantage de rangement 📍 UNE LOCALISATION IDÉALE ET PRATIQUE : Situé à Farébersviller, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. 🏢 LES INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ : ✔️ Copropriété de 48 lots ✔️ Charge copropriété mensuelles d'environ 164 € ✔️ Travaux d'isolation extérieure des murs votés en copropriété, avec une réalisation prévue en 2027 ✔️ Chauffage collectif (compris dans les charges copropriété) ✔️ Eau et électricité individuelle ✔️ Taxe foncière: 294€/an ✨ Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et potentiel. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1971.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.