Situé dans la charmante commune de Fargues-Saint-Hilaire, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cet appartement T3 lumineux et moderne est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence récente de 2012, cet appartement de 55m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un balcon et d'une place de stationnement numérotée. L'appartement est situé au premier et dernier étage. Les équipements et les prestations de qualité ajoutent au confort de ce bien : fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement moderne et fonctionnel à Fargues-Saint-Hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.