A saisir !! dans la dynamique commune de Floirac à 2 pas de l' ARENA , proche des transports et commerces Maison de ville mitoyenne de type T3 d'une surface totale de 54m² - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement Locatif offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel . La maison se compose d'un salon , d'une cuisine ouverte totalement équipée , une salle d'eau avec toilette et de deux chambres . Côté équipement actuellement le système de chauffage individuel est basé sur des convecteurs électriques . A noter que des travaux sont en cours afin d'amélioré la note énergétique . cependant sa rénovation récente lui confère un cachet moderne et une allure actuelle. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.