GARAGE // CAVE // BALCON // ESPACES VERTS Idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir votre nouvel appartement de 67m² situé au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, située à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. L'appartement offre une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un lumineux salon/séjour de 27m2 avec accès balcon, une chambre (avec possibilité de créer une 2ème chambre en lieu et place du salon), une SDB et un toilette séparé. Pour votre confort, un garage 1VL, une cave individuelle et un espace collectif complètent ce bien ! Coté technique : double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz de ville, fibre, interphone. Appartement à rafraichir ou à remettre au goût du jour. Visites uniquement sur RDV (possible en semaine, soir, week-end et jours fériés). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.