🚨 AFFAIRE À SAISIR À FLORENSAC – 159 000 € 🚨 ✨ Vous rêvez du charme de l’ancien allié au confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de village de 83 m² habitables, rénové avec goût et doté d’un cachet exceptionnel. 😍 🧱 L’AUTHENTICITÉ AU RENDEZ-VOUS ✔️ Murs en pierres apparentes ✔️ Superbe sol en travertin, élégance intemporelle. ✔️ Une rénovation de qualité déjà bien engagée, dans un esprit chaleureux et authentique. 🏡 UNE CONFIGURATION IDÉALE 📍 Au 1er étage : le cœur de vie ✨ Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour chaleureux et cuisine ouverte conviviale. ✨ Une grande baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct aux extérieurs. 📍 Au 2er étage : le cœur de vie ✨ Deux chambres confortables, dont une avec Velux et une avec fenêtre. 📍 Au rez-de-chaussée : praticité et potentiel ✔️ Une grande buanderie avec WC. ✔️ Une salle de bain. ✔️ Un vaste cellier, véritable atout rare en cœur de village, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement. 😍 LE BONUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Oubliez les appartements sans extérieur ! Vous profiterez de deux grandes cours extérieures, idéales pour : ☀️ Les repas en famille ou entre amis 🌸 Créer un espace détente ou un coin jardin 🍹 Profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité 📦 Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. 💰 159 000 € ⏳ Tic-tac… Une pépite comme celle-ci ne restera pas longtemps disponible ! Les photos de présentation incluent des propositions d’aménagement virtuel ( IA ) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l’état, non meublé ! 📩 Contactez-moi pour organiser une visite ! Vos projets méritent bien plus qu’une simple visite. Rencontrons-nous ! Julie Paillares Votre conseillère immobilier engagée à vos côtés. 🤍🏡 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.