IDEAL RETRAITÉS OU JEUNE COUPLE // APPARTEMENT T3 // ENTRÉE INDIVIDUELLE // REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ // PLAIN-PIED // FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE // CENTRE VILLAGE // ARRÊT DE BUS ACCESSIBLE À PIEDS Très bel appartement type T3 de 91 m2 situé dans le village prisé de Folkling au centre du village. Très bonne isolation phonique, ainsi qu'une bonne note énergétique : C. Appartement de plain-pied sur un rez-de-chaussée surélevé, 1 chambre, cuisine séparée et ouverte sur le séjour, ainsi qu’un toilette séparé. Très bonne luminosité dans l'espace de vie. Appartement prêt à être emménagé avec une possibilité de créer une deuxième chambre. Petit palier extérieur d’environ 2 m2 bien exposé, idéal pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d’un café au soleil. Sautez sur cette occasion rare. Pas de syndic de copropriété professionnel. Charges faibles : uniquement consommation eau et quote-part pour l’assurance de l’immeuble. POINTS TECHNIQUES : CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE APPARTEMENT REFAIT À NEUF EN 2006 FENÊTRES 2006 ENTRÉE INDIVIDUELLE BONNE ISOLATION PHONIQUE 1 PETIT EMPLACEMENT POUR VÉHICULE TOLÉRÉ PAS DE CAVE T3-WOHNUNG // INDIVIDUELLER EINGANG // ERHÖHTES ERDGESCHOSS // EINSTÖCKIG // NIEDRIGE BESITZGEBÜHREN // DORFZENTRUM // BUSHALTESTELLE ZU FUß ERREICHBAR Sehr schöne T3-Wohnung von 91 m2 im beliebten Dorf Folkling im Zentrum des Dorfes. Sehr gute Schalldämmung sowie eine gute Energieeffizienzklasse. Eingeschossige Wohnung im Hochparterre, 1 Schlafzimmer, zum Wohnzimmer separate offene Küche, sowie ein separates WC. Sehr gutes Licht im Wohnraum. Wohnung bezugsfertig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Kein professioneller Miteigentümertreuhänder. Geringe Belastungen. TECHNISCHE PUNKTE : ELEKTRISCHE HEIZUNG IN 2006 WURDE DIESE WOHNUNG KOMPLETT NEU ERSTATTET FENSTER 2006 INDIVIDUELLER EINTRITT GUTE SCHALLDÄMMUNG 1 KLEINER STANDORT FÜR TOLERIERTE FAHRZEUGE KEIN KELLER La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.