2 BALCONS / 66 M² / 1 CHAMBRE – 2E POSSIBLE / DERNIER ÉTAGE / RER B À PIED / CAVE / PARKING PRIVATIF À Fontenay-aux-Roses, dans le quartier des Ormeaux, découvrez cet appartement lumineux d’environ 66 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue sans ascenseur. Il se compose actuellement d’une belle pièce de vie d’environ 30 m² ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre bénéficiant d’un second balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Évolutif, son agencement permet de créer une seconde chambre afin d’obtenir un véritable trois-pièces, tout en conservant un séjour confortable. La localisation facilite le quotidien : groupe scolaire Les Ormeaux, collège, commerces de la rue Boucicaut, marché et centre-ville sont facilement accessibles. Le lycée Marie-Curie de Sceaux se trouve également à proximité. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses se rejoint en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre facilement Paris. À quelques pas, l’espace boisé Boris-Vildé et la Coulée verte offrent un cadre agréable pour les promenades et les déplacements à pied ou à vélo. De nombreux rangements, une cave et une place de stationnement privative sécurisée complètent ce bien. Un appartement lumineux et évolutif, recherché pour son dernier étage, ses deux balcons et sa proximité avec le RER B. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.17€ par mois (soit 3650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.