BALCON / 66 M² / 2 CHAMBRES POSSIBLES / RER B À PIED / ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ / ENVIRONNEMENT VERDOYANT / CAVE / PARKING SÉCURISÉ À Fontenay-aux-Roses, dans le quartier des Ormeaux, découvrez cet appartement lumineux de 66 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, sans ascenseur. Il offre actuellement une belle pièce de vie d’environ 30 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Évolutif selon vos besoins, son agencement permet la création d’une seconde chambre afin d’obtenir un véritable trois-pièces, tout en conservant un séjour confortable. Son emplacement facilite le quotidien : le groupe scolaire Les Ormeaux, comprenant une école maternelle et une école élémentaire, se trouve à proximité, tout comme le collège et le lycée Marie-Curie de Sceaux. Les commerces de la rue Boucicaut, le marché et le centre-ville sont également facilement accessibles. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses se rejoint en une dizaine de minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris. À quelques pas, l’espace boisé Boris-Vildé offre près de 5 000 m² de nature préservée, propices aux promenades et aux moments de détente. La proximité de la Coulée verte favorise également les déplacements à pied ou à vélo. De nombreux rangements, une cave et une place de stationnement privative et sécurisée complètent ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une localisation pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.17€ par mois (soit 3650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.