Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et face au Bois de Vincennes, découvrez ce magnifique appartement de 76,20 m² Loi Carrez bénéficiant d'une situation particulièrement recherchée à seulement 400 mètres du RER A et aux portes de Paris. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et jardins paysagers, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur la verdure. L'espace de réception se compose d'un vaste double séjour de 34 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée et ouvrant sur un agréable balcon-terrasse de 10 m². La cuisine indépendante avec cellier ainsi que la chambre offrent quant à elles une vue apaisante sur les jardins de la résidence. L'appartement comprend également une entrée avec rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées et bénéficie d'un plan particulièrement fonctionnel. Initialement conçu avec deux chambres, il est tout à fait possible de retrouver facilement sa configuration d'origine selon vos besoins. Le chauffage et la consommation d'eau sont compris dans les charges. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ian Goldszal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103186714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.