Superbe Appartement en Duplex de 55m² – Faibles Charges – Idéalement Situé à Franconville ! Découvrez ce charmant appartement en duplex situé à Franconville, offrant 55m² bien agencés et un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et l’espace nuit, pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez un bureau pouvant parfaitement être aménagé en chambre selon vos besoins (chambre d’enfant, espace invité, dressing…). La grande chambre, lumineuse et agréable, dispose d’une mezzanine qui apporte un vrai charme et un espace supplémentaire (coin couchage, rangement, lecture…). Vous bénéficierez également d’une salle d’eau, fonctionnelle et bien pensée, complétant cet espace nuit. Ce bien fait partie d’une copropriété avec de faibles charges, un vrai atout pour maîtriser votre budget. La proximité des commodités, des commerces et des transports facilite le quotidien et rend l’emplacement particulièrement pratique. Une opportunité rare à Franconville : un appartement plein de charme, bien pensé et évolutif selon vos projets. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit cocon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Touilbini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 999774292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.