APPARTEMENT 3 PIECES SPACIEUX DE 76 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING EN SOUS-SOL Situé au 3ème étage au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m2 exposée Ouest sans vis à vis, d'une spacieuse cuisine de 15 m2 indépendante aménagée avec cellier. L'espace nuit bien délimité avec un wc, une salle d'eau moderne entièrement refaite, 2 chambres et un dressing entre les deux. Le tout complété par une place de parking en sous-sol. Ses atouts : le ravalement de la résidence réalisé en 2025, du double vitrage PVC avec stores solaires installés il y a 4 ans, une porte blindée et une salle d'eau refaite en 2014. Situé à seulement 8 minutes à pieds de la gare, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès à l'A15 Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité de toutes les commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.63€ par mois (soit 3391.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.