T3 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – PISCINE – TOUT À PIED Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 46 m² au sol, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence Le Panama sécurisée avec piscine, à seulement quelques pas des plages et des commerces. Lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d'un agréable séjour avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon offrant une belle vue sur la mer et la piscine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse mezzanine accueille un coin nuit supplémentaire et une chambre avec Velux, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les atouts : climatisation réversible, dernier étage, vue mer, piscine, place de parking privative et proximité immédiate des plages et commerces. Possibilité d'être vendu meublé et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un véritable petit cocon où tout se fait à pied, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.