APPARTEMENT T3 DE 66 m² AVEC VÉRANDA, TERRASSE, CAVE ET PARKING PRIVATIF – FRÉJUS Situé dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m² bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant luminosité et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de ce bien. Il se compose : - D'une entrée avec rangement. - D'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda. - D'une véranda avec terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - D'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend : - Deux chambres d'environ 10 m² chacune. - Un dressing offrant un espace de rangement appréciable. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. - Un WC indépendant. Les prestations sont complétées par : - Une cave en sous-sol. - Une place de parking privative au sein d'une résidence fermée et sécurisée par portail électrique. - Un local à vélos collectif. - Les atouts du bien : - Exposition plein sud - Véranda et terrasse d'environ 14 m² - Cuisine indépendante - Deux chambres confortables - Dressing - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Cave en sous-sol - Place de parking privative - Résidence sécurisée avec portail électrique - Local à vélos collectif - Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et transports Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au plus vite pour plus de renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.23€ par mois (soit 1742.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.