BERGONIÉ – FRÈRES LUMIÈRE À la limite de L’Haÿ-les-Roses, dans une résidence recherchée, arborée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces situé au 4ème et dernier étage. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un cadre convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez directement à un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement, entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également de deux belles chambres au calme, de nombreux rangements et d’un confort de vie optimal. Le chauffage par géothermie permet une consommation énergétique maîtrisée et appréciable. À seulement 5 minutes à pied du TVM et des lignes de bus, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Vendu avec une cave, avec possibilité d’acquérir un box en supplément. Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 920 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 8,89 %. Bien proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2919.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Lorcy EI (ID 90418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.