Rare opportunité à ne pas manquer ! Superbe Appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie idéal / Limitrophe L'Hay-les-Roses. Situé dans la ville de Fresnes, cet Appartement de 73m², se trouve au 1er étage d'une résidence en pierres de tailles datant dans les années 1974 Sans ascenseur et peu de charges. Il se compose de 2 chambres spacieuses avec dressing et placards, d'un Séjour lumineux ouvert sur une agréable cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Cellier et Buanderie complètent ce bien. L'atout majeur de cet appartement est son Balcon offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des rayons du soleil et des beaux jours. De plus, l'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun vis à vis et vue sur l'espace vert. Côté commodités, vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, double vitrages, cuisine équipée, rangements, ainsi que le système de chauffage collectif et les radiateurs. La résidence sécurisée, verdoyante et calme. Une cave commune est a disposition. En outre, un emplacement de Parking privé garantit un stationnement aisé en toutes circonstances. Commodités : Bus, RER, commerces, écoles... Ce bien est en excellent état général avec la surface du F4 transformé en F3, Aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à un couple, une famille ou des investisseurs en quête d'un placement sûr et de qualité pour un bien disponible de suite. Opportunité rare à saisir rapidement, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.