SOUS OFFRE. Appartement T2/T3 lumineux de 57m² avec balcon & clim au coeur Fuveau (13710) Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété , cet appartement de 57m² habitables, est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement serein. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : -Une pièce de vie lumineuse : Profitez d'un bel espace salon/cuisine de 27M², baigné de lumière naturelle et s'ouvrant sur l'extérieur. -Équipé d'une climatisation réversible pour passer des étés au frais et des hivers bien douillets. -Côté nuit & fonctionnel : Une chambre confortable de plus de 10m² , un espace bureau pouvant aussi servir de chambre, une entrée , une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs & annexes : Deux balcons, une cave pratique pour le stockage et une place de parking privative complète le bien -Commodités accessibles à pied. Taxe Foncière: 598€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.