Garches, limite Saint-Cloud – Appartement 3 pièces – 72,5 m² – 2 chambres – Proche écoles, commerces et bus. Dans une résidence verdoyante digicode, visiophone Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, très calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant exposé Est/ouest possède un plan optimal Il est composé d’une entrée desservant - un séjour lumineux d’environ 22,5 m donnant sur un espace vert, - une cuisine qui serait à rénover, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. - un espace nuit comprenant un dégagement distribuant deux chambres de plus de 12 m², dont une avec balcon. Une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave complète le bien. Des places de stationnement sont disponibles dans l’allée privée de la résidence --> Le ravalement avec isolation par l’extérieur a été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Equipements : - Porte d'entrée blindée - Fenêtres double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces - Chauffage central inclus dans les charges. Le bus, au pied de la résidence, vous dépose à la gare Transilien de Saint-Cloud en 7 minutes, permettant un accès rapide à Paris et La Défense. Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de toutes les facilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Mimouni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939336442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.