APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 15 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE - LUMINEUX - PARKING - ASCENSEUR Situé à Garges-lès-Gonesse, au sein d'une résidence de standing construite en 2016 par Bouygues Immobilier, découvrez ce bel appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La résidence bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, ainsi que de faibles charges de copropriété. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement profite d'une situation privilégiée à proximité des établissements scolaires, notamment du groupe scolaire Jean Moulin, ainsi que du collège Pablo Picasso et du lycée Simone de Beauvoir. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, avec boulangeries, commerces de proximité, supermarché Carrefour et centre commercial de la Muette, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité du complexe sportif Pierre de Coubertin et du gymnase Colette Besson. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent notamment de rejoindre la gare RER D de Garges-Sarcelles, facilitant les déplacements vers Paris. Les principaux axes routiers, notamment l'A1, l'A3 et la Francilienne, sont également accessibles pour rejoindre Paris et les principaux pôles économiques du nord francilien. Un appartement idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement patrimonial, alliant construction récente, extérieur généreux et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.