📍 Gex – Appartement 2 pièces avec jardin, garage et parking privatif Découvrez cet agréable appartement de 49 m², idéalement situé à Gex, dans un secteur recherché à proximité de la Suisse. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Côté confort, le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un garage ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. ✔️ Les + : Pièce de vie spacieuse et lumineuse Jardin privatif Garage + parking Chauffage inclus dans les charges Proximité frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 935205567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.