À découvrir, appartement en duplex de 49 m², situé dans une maison divisée en deux logements mitoyens, au cœur du village de Gez, à proximité immédiate d’Argelès-Gazost. L’appartement se compose : d’une pièce de vie avec cuisine + balcon, deux belle chambres à l’étage, d’une salle de bain, de WC séparés. Vous bénéficierez également : d’un terrain privatif, d’une cour commune desservant l’entrée, d’un grand garage privatif situé sous l’appartement. Environnement calme, au pied des montagnes, idéal pour profiter des activités de plein air été comme hiver : vélo, randonnée, ski (stations à environ 30 minutes). Logement adapté aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. NB: le DPE n'est pas a jour il est E et passera en D au moi de Janvier d'après les nouvelles lois en vigueur Je reste a votre disposition pour plus d'informations ou si vous souhaitez réaliser une visite de ce bien rare dans le secteur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.