GOURNAY-SUR-MARNE - APPARTEMENT 3 pièces - 49M² - BOX - Coup de cœur Alliant confort et praticité, cet appartement dans le village recherché de Gournay-sur-Marne, vous offre, en RDC surélevé (bâtiment de 2 étages) : - Une entrée, - Le salon qui constitue le cœur de vie de l'appartement, lumineux et fonctionnel, - La cuisine, ouverte, aménagée et équipée (l'ensemble fait + de 20m²) - Le couloir vous mène à la salle d'eau moderne / avec WC - 1 chambre confortable de 11 m² - 1 bureau ou chambre d'enfant ( 8.85 m²). L'appartement est vendu avec une cave et un BOX pour répondre à vos besoins de stationnement et de stockage. Côté équipements : volets électriques sur l'avant, chauffage individuel électrique avec un DPE en D, charges de copropriété de - de 100 euros / mois, FIBRE. Les +++: petite résidence, village dynamique, écoles et commerces sur place, bus pour accès gares RER A (Noisy-champs) ou ligne P et RER E (gare de Chelles / Gournay). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous même le charme de cet appartement. Une belle opportunité !! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.